Так это во всём мире так.
Если человек готов платить условные 2000$ в месяц, то снижение % по ипотеке скорее заставит его смотреть на квартиру получше за те же 2000.
Ну а как только желающих на эти квартиры "получше" становится больше, они тут-же дорожают.