В сабже вообще доля а не квартира, это берут огромную хату в старом фонде в центре и делят на такие вот собачьи будки мелкие, перепланировка делается через картонные стеночки через которые будет слышно как сосед пердит. Не говоря о том что это здание с гнилым фундаментом и трубами из свинца времен римской империи. Так же в случае необходимости что-либо сделать с этой собственностью (например продать) тебе надо будет получить согласие всех дольщиков письменное коих может быть сколько угодно + ты их никогда не поймаешь. Короче это прям лютый скам, таких цен в центре за полноформатную нормальную квартиру не существует, не важно какой площади. Открой просто новостройки на окраине за городом (шушары например) и смотри там самые мелкие студии без отделки со сдачей дома через 1-2 года, там будут те же 3-4 ляма. Так что все еще страшней чем ты думал.