Очень странные фризы при высоком фпс ,происходят скорее всего в момент погрузки локаций ,судя по тому что эта болячка во многих играх ,это технические шоколадки не конкретных игр,а самой системы
Я конечно не кул спец, но уже по описанию все сводилось либо к харду, либо к оперативе. Если есть возможность, прогони на другой озу.
Ну или, совсем костыльно, понизь частоты в биосе и прогони.