Какая еще ипотека? Сейчас такая ситуация, что ипотеку, квартиру, машину не берут, все переоценено (исключения люди, кто ипотеку выплачивает за 3-5 лет, им выгодно брать даже с такими ценами и такими ставками). Сейчас общий совет это затаится, переждать и не тратить деньги на взлетевщую хрень.

Кажется ситуация с землей и постройкой дома лучше, можно инвестировать. Но это надо знать план, район и относиться как к инвестиции.