Первый строишь для себя, второй для НИПов.
К слову, порядком раздражает тот факт, что для прогресса крайне желательно заниматься решением квартирного вопроса для кучи бездельников. Конечно, расселять всех придурков, может и не обязательно (вроде как ничего незаменимого у них и нету, разве что верстак у гоблина), но все равно с НИПами проще.