Меня откровенно достали родственники толкать в ипотечную кабалу

Просто хочу привести несколько тейков, которые почему-то мало кто учитывает:

  1. Жильё, за которое вы платите, будет в залоге у банка. Это значит, что его в любой момент заберут за неуплату. А значит, срок больше 20 лет мало чем отличается от съёма по надёжности. Не забывайте, что в нашей стране мужики редко доживают до пенсии. И вашим жильё, пока платите, будет лишь формально.
  2. Первые годы (до половины срока) вы платите проценты, а не основной долг. Это всё равно что эти деньги сгорают. Проценты не возвращают, а если вы решите перестать платить, то жильё у вас заберут, продадут ниже рынка (для скорости), а также на погашение долга пойдёт первый взнос.
  3. И всё это время вы прожигали в 2–3 раза больше денег, чем за аренду. Особенно, если вкладывались в ремонт и/или обстановку. В съёмном жилье, напоминаю, обстановка и ремонт обеспечиваются и поддерживаются владельцем.
  4. Какого-то хера в пример до сих пор приводят тех, кто успешно выплатил или взял ипотеку задолго до 20-го года. Абсолютно все близкие так делают. Думаю, не только у меня. Цены выросли в 2–3 раза за квадратный метр из-за льготной ипотеки ещё в 20-м году. А в 23-м ставка стала откровенно неподъёмной. Но даже до 20-го года предыдущие пункты давали о себе знать.

Лично я для себя решил, что покупать или строить жильё нужно там, где хочешь провести вторую половину жизни. И только на адекватных условиях. А не делать как все, чьи кейсы уже устарели. Или слушать финансово безграмотную молодежь, которая ломанулась в прошлом году влезать на 30 лет за студии и однушки.

Просто изучите хорошенько насколько выгоднее заниматься строительством своего дома: покупаешь участок по цене гаража и постепенно вкладываешься, ни копейки не переплатив по итогу и управившись в несколько раз быстрее. Участок ещё и дорожает, если на нём что-то строится. Можно даже не завершить строительство и уже выиграть при продаже. И даже если жильё обойдется как квартира, не забывайте, что сравнивать нужно с полной суммой выплат по ипотеке, а не с ценником.

У меня всё. В будущем пост, возможно, ещё дополню. Чтобы потом просто скидывать всем клоунам, у которых свербит в жопе, что надо всеми правдами и неправдами «платить за своё, а не за чужое» (даже если даришь несколько квартир банку сверху).

Меня откровенно достали родственники толкать в ипотечную кабалу
101101
3232
2424
1313
44
33
22
11
11
11
11
11
586 комментариев

Полную фигню пишешь по всем пунктам, аренда сейчас стоит дофига и живешь в говне откуда в любой момент могут выгнать и даже кондей не купишь. Ипотека по льготной программе космически выгоднее, без льготной на несколько млн все равно ок

159
19
3
1
1
1
Ответить

Даааа, прям ооочень выгодно

85
Ответить
Автор

Очень конструктивно, ага

29
Ответить

Меня больше напрягает не то, что ты хрень написал не подумав, а то сколько народу тебя залайкало.

19
Ответить

Ты, видимо, не знаком со съемным жильем раз такую херь написал.

6
Ответить

Уже нет льготной программы. Даже семейную прикрывают

2
Ответить

Что-то беспокойно за финансовую грамотность людей которые залайкали такой коммент. Это ведь срез общества в целом.

2
Ответить