А имеет ли вообще смысл закрывать ипотеку заранее? Ведь все проценты уже выплачены в первые месяцы/годы. Пересчитывать особо никто не будет за закрытие. Рубль падает, инфляция. Тут либо закрываешь все в первый же год, или уже спокойно платишь ежемесячно, а накопления (которым цена сейчас больше, чем будет через год или два) используешь как-то по другому. Поэтому с квартирой поздравляю, психологически, думаю, это очень радует. Но экономически это странное действие.
Ведь все проценты уже выплачены в первые месяцы/годы.
Нет, проценты платятся только за фактический срок обслуживания кредита. Если возьмёшь ипотеку, а через месяц её досрочно погасишь, то проценты заплатишь только за 1 месяц.
У тебя каждый ежемесячный платеж разделен на погашение основного долга и кредитного. Каждое погашение сверх ежемесячной суммы идёт на погашение основного и уменьшает кредитный. Вот и считай, что лучше ты годами будешь гасить кредитный долг который раза 2-2.5 выше стоимости квартиры и стараться накопить эту сумму или потихоньку уменьшать его. Все зависит от твоей зарплаты и суммы ежемесячного платежа. Думаю с ЗП 500к платить ипотеку 20к не проблема. А если зп 150к, отдавать 70к в течение 30лет не хочется.
Очевидно, что если ипотека по ставке 7-8% (это уровень 2018 года не льготной ипотеки), то гасить ее досрочно нет никакого смысла в условиях текущей двузначной инфляции.
ты каждый месяц платишь процент на остаток долга. в первые месяцы/годы ипотеки ты платишь почти одни проценты, т.к. остаток долга большой и тает очень медленно если не гасить досрочно. я не гасил ипотеку досрочно первых года полтора, т.к. еще съем квартиры и ремонт, но потом закрыли с женой года за 3, на процентах сэкономили очень много.
зависит от процента. Если какой-то льготный процент (типа в районе 5%), то смысла особого нет на первых этапах вливать. А вот если большой, то чем раньше, тем лучше закроешь.
А имеет ли вообще смысл закрывать ипотеку заранее? Ведь все проценты уже выплачены в первые месяцы/годы. Пересчитывать особо никто не будет за закрытие. Рубль падает, инфляция. Тут либо закрываешь все в первый же год, или уже спокойно платишь ежемесячно, а накопления (которым цена сейчас больше, чем будет через год или два) используешь как-то по другому.
Поэтому с квартирой поздравляю, психологически, думаю, это очень радует. Но экономически это странное действие.
Ведь все проценты уже выплачены в первые месяцы/годы.
Нет, проценты платятся только за фактический срок обслуживания кредита. Если возьмёшь ипотеку, а через месяц её досрочно погасишь, то проценты заплатишь только за 1 месяц.
Если есть возможность,то лучше сразу все закрыть,а не тянуть. Хер знает,что с тобой завтра будет
У тебя каждый ежемесячный платеж разделен на погашение основного долга и кредитного. Каждое погашение сверх ежемесячной суммы идёт на погашение основного и уменьшает кредитный.
Вот и считай, что лучше ты годами будешь гасить кредитный долг который раза 2-2.5 выше стоимости квартиры и стараться накопить эту сумму или потихоньку уменьшать его.
Все зависит от твоей зарплаты и суммы ежемесячного платежа.
Думаю с ЗП 500к платить ипотеку 20к не проблема. А если зп 150к, отдавать 70к в течение 30лет не хочется.
Очевидно, что если ипотека по ставке 7-8% (это уровень 2018 года не льготной ипотеки), то гасить ее досрочно нет никакого смысла в условиях текущей двузначной инфляции.
а если у тебя здоровье сломается? Как будешь выплачивать? Если есть возможно закрывать раньше, то лучше закрывать раньше.
Имеет, если процент изначально большой был. А так нет, лучше деньги переинвестировать
Нет, не выгодно закрывать заранее.
А имеет ли вообще смысл закрывать ипотеку заранееДа, потому что проценты раскиданы на весь срок выплаты
Зависит от ставки. Если процентов 5 и меньше - то смысла нет. У меня 9 с лишним. Тут уже имеет смысл сокращать срок
ты каждый месяц платишь процент на остаток долга. в первые месяцы/годы ипотеки ты платишь почти одни проценты, т.к. остаток долга большой и тает очень медленно если не гасить досрочно. я не гасил ипотеку досрочно первых года полтора, т.к. еще съем квартиры и ремонт, но потом закрыли с женой года за 3, на процентах сэкономили очень много.
Особенно верно если ипотека под низкий процент
зависит от процента. Если какой-то льготный процент (типа в районе 5%), то смысла особого нет на первых этапах вливать. А вот если большой, то чем раньше, тем лучше закроешь.