Посмотрим как эти волшебные вклады будут возвращать, когда ключ рано или поздно двинут вниз. Я уж молчу что ставка по депозиту ВСЕГДА ниже реальной инфляции, то есть можно да снимать хату, терять деньги быстро (проценты же на оплату аренды идут, а инфляция съедает тело вклада) и квартиру в итоге так и на получить. Ну и потенциально получить проблему с выводом того вклада в текущих условиях. Есть исторические примеры так сказать.
Но согласен, что ипотека под 30% это тоже безум