Ну, можно подождать, пока ставка снизится, и взять квартиру уже х2 от прошлой цены, потому что все ждали, дождались и разом решили запрыгнуть в ипотечную кабалу.
Жильё не дешевеет, ставка когда-то однозначно снизится. Ставка снижается - рефинансируем ипотеку под меньший процент.
Главное - иметь силы платить столько в моменте. Если есть возможность зафиксировать цену недвиги ипотечным договором, надо фиксировать. Понятное дело, что если речь идёт о > 50% дохода семьи, то лучше подождать. Но если возможность есть, тянуть смысла нет никакого.