Ну во-первых, если постараться, можно найти ту же однушку за 30-40 у замкадья. Или за 40-50 внутри третьего кольца. Пробежался быстро по паре ресурсов. А если поторговаться...
Ну а почему некоторые снимают. Не хотят себя в кабалу или пока не готовы. Ну или грубо говоря банки мрази. У меня знакомая семья. С хорошим достатком. Трое детей. Ипотека. А в конце 2019 банк решил их кинуть. Как итог суд и лни проиграли и в апреле 2020 их выкинули на "мороз". Да семью, многодетную, во время ковида. И никто из их родственников в Москве не помогли. По итогу одна из клиенток матери этих трёх детей выдала ей свою квартиру по хорошей арендной плате для семьи. Клиентка не жила в этой квартире практический и не сдавала, т.к. хорошо зарабатывает. А семье сдала.